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스마트온비드 이용안내

앱스토어에서 다운로드 받는 방법

  1. 애플 앱스토어 또는 구글 스토어에 접속
  2. 검색창에 ‘온비드’ 또는 ‘onbid’를 입력하여 검색
  3. 검색된 ‘스마트온비드’앱 다운로드하여 설치

프로그램 실행관련 안내

  1. 스마트온비드 프로그램을 실행합니다.
  2. 최초 이용시에는 스마트온비드 이용약관에 동의하셔야 합니다.
  3. 이용하실 메뉴 서비스를 선택하여 이용합니다.
  4. 인증서로그인 필요한 메뉴는 인증서 가져오기로 스마트폰으로 복사 후 이용하시기 바랍니다.
  5. 이용을 마친후에는 전체메뉴보기에서 로그아웃하시기 바랍니다.

기타주의사항 안내

  1. 스마트온비드는 개인 정보보호를 위해 일정시간 동작이 없을 경우 자동으로 로그아웃 됩니다.
  2. 스마트온비드는 별도의 이용요금이 발생하지 않으나 고객님 통신사 가입요금제에 따라 데이터 이용요금이 부과될 수 있습니다.
  3. 스마트온비드의 일부 서비스는 고객님의 정보유출 방지를 위해 공동인증서 기반으로 운용됩니다.
  4. 스마트온비드 종료시에는 전체메뉴에서 로그아웃 사용을 권장합니다.
  5. 스마트온비드에서 제공하는 보안 및 백신 프로그램이 있는 경우 안전을 위해 반드시 실행해 주시고 업데이트내용이 있을 경우 업데이트 해주시기 바랍니다.
  6. 기타 궁금하신 사항은 온비드 고객지원센터 (1588-5321)로 문의주시기 바랍니다.

회원가입 안내

회원가입안내

  1. 모바일에서 회원가입 하실 수 있습니다. 하단의 회원가입 버튼을 터치하여 회원가입 하실 수 있습니다
  2. 회원가입 하신 후에는 PC 온비드 홈페이지 또는 스마트온비드에서 공동인증서를 등록하신 후 이용해주시기 바랍니다.
  3. 스마트온비드는 별도의 회원가입 없이 이용할 수 있으나, 입찰참여 및 나의온비드는 기능을 이용하기 위해서는 회원가입 및 공동인증서가 필요합니다.

공동인증서 가져오기 절차안내

  1. 스마트폰에서 온비드(APP) 실행
  2. 스마트온비드 앱 > 설정 > 공동인증서관리 > 가져오기로 이동하면 인증번호가 생성됩니다.
  3. PC > 나의온비드 > 공동인증서관리 > 인증서복사 > PC → 스마트폰 내보내기에서 상단 인증서 복사 버튼을 클릭합니다.
  4. PC에서 내보낼 인증서를 선택 후 비밀번호를 입력합니다.
  5. PC에서 인증번호와 신규 비밀번호를 입력하고 내보내기 버튼을 클릭합니다.
  6. 스마트온비드 앱에서 가져오기 버튼 터치 후 성공 메시지가 뜨면 인증서 복사가 완료됩니다.

입찰절차 안내

  1. 01
    STEP
    회원가입
    스마트온비드 또는 온비드 홈페이지를 통해 회원가입을 합니다.
  2. 02
    STEP
    공동인증서등록
    전자거래 범용 또는 온비드전용 공동인증서를 발급받아 홈페이지 ‘나의온비드’에서 인증서를 등록합니다.
  3. 03
    STEP
    입찰서작성
    물건상세정보의 입찰정보에서 입찰참가를 하실 수 있으며, 보증금 납부계좌선택 및 입찰금액 작성 후 입찰참가자 준수규칙동의 확인 후 입찰서를 제출합니다.
  4. 04
    STEP
    보증금납부
    입찰마감시간 전까지 보증금을 납부하시면 입찰이 완료되며, 보증금액이 1,000만원 초과인 경우에는 분할납부 가능합니다.
  5. 05
    STEP
    입찰결과확인
    집행기관이 공지한 날, ‘나의온비드> 입찰관리> 입찰결과내역’에서 확인하실 수 있습니다.

낙찰 후 절차 안내

매각결정통지서 수령
직접수령 신분증과 도장 지참 후 물건의 해당부점을 직접 방문하여 수령
전자교부 온비드 홈페이지 ‘나의온비드 > 입찰관리 > 입찰결과내역’ 발급

※ 매각결정기일 전에 압류와 관계되는 체납액의 전부가 납부 또는 충당되는 등(체납자 또는 제3자가 압류의 원인인 체납세금을 납부하는 등) 압류 해제의 사유 및 그 밖에 매각결정을 할 수 없는 중요한 사유가 발생하여 공매대행의뢰기관에서 공매의 취소(중지)를 요청한 경우 또는 그러한 사실이 확인될 경우 매각결정이 취소될 수 있습니다.

잔대금 납부
매각결정통지서에 표시된 납부기한까지 잔대금 납부 계좌로 입금
* 잔대금 납부 기한 산정 기준
낙찰금액 3,000만원 미만
낙찰금액 3,000만원 이상 		매각결정일로부터 7일
매각결정일로부터 30일
소유권이전
아래의 소유권이전 준비서류와 등기청구서 및 등기필증 수령 요청서를 낙찰 물건의 담당 부점에 제출

※ 모든 서류는 1개월 안에 발급받은 것(사본 및 팩스본 접수 불가)으로 준비해주시기 바라며, 압류재산 소유권 이전 등기는 공사의 촉탁으로 이루어지므로 사전에 해당부점 업무담당자에게 관련 사항을 문의하시기 바랍니다.


  1. 01
    STEP
    한국자산관리공사(온비드)
    • 매각결정통지서 및 보증금 납입영수증 각1부 (원본)
    • 잔대금납입 영수증 1부 (원본)
  2. 02
    STEP
    등기소(인터넷등기소 포함)
    • 토지, 건물등기사항 전부증명서 각1통
  3. 03
    STEP
    관할시, 군, 구청 세무 및 재무과
    • 토지(임야), 건축물대장 각 1부
        • - 공유자연명부, 전유부, 대지권등록부 포함
    • 취득세 및 등록면허세 영수증
        • - '등기소 보관용'으로 제출
  4. 04
    STEP
    시, 군, 읍(면) 사무소(주민센터)
    • 매수자 주민등록등(초)본 1부
        • - 주민등록번호 '전체' 공개
    • 매수자농지취득자격증명 등 관련 서류 1부
        • - 지목이 '전, 답, 과수원'인 물건 매수 시 발급
  5. 05
    STEP
    우리, 신한, 농협, 국민은행 외
    • 국민주택채권 매입 영수증
    • 등기신청수수료 납부 영수증
  6. 06
    STEP
    우체국
    • 우표(선납레벨) 구입 후 제출
        • - 등기소가 등기필증(등기완료통지서)을 한국자산관리공사로 송부 시 회송용 봉투에 붙이는 우표(빠른등기, 4,160원) 1개
        - 한국자산관리공사가 등기필증을 매수자에게 송부 시 봉투에 붙이는 우표(배달증명, 5,160원) 1개
        * 등기필증을 한국자산관리공사에 방문하여 직접 수령할 경우, 매수자 송부용 우표(배달증명, 5,160원)는 필요하지 않음
* 더 자세한 사항은 PC 온비드> 입찰/이용안내> 낙찰 후 절차안내 참조
국유재산 임대(대부)
잔대금납부 낙찰일로부터 5영업일 이내에 지정계좌로 입금
대부계약체결 낙찰일로부터 5영업일 이내에 계약 체결
국유재산 매각
매매계약체결 · 낙찰일로부터 5영업일 이내에 계약체결
- 주민등록초본, 신분증, 도장 지참
· 부동산거래신고
- 매매계약체결일(계약보증금 납부일)로부터 60일 이내에 국유재산 소재지 시·군·구에 신고
- 신고필증 공사로 송부
· 취득세 신고,납부
- 계약보증금 납부일로부터 60일 이내에 국유재산 소재지 시·군·구에 신고, 납부
잔대금납부 · 매매계약 체결일로부터 60일 이내에 전액 납부
- 미납 시 매매계약은 해제되고 입찰보증금(계약보증금)은 국고 귀속
소유권이전
서류수령 		· 잔대금 완납 후 해당부점에 방문하여 소유권 이전에 필요한 서류(매도인 인감증명서, 위임장 등)를
수령하여 매수자가 직접 소유권이전절차 진행(소유권 이전서류는 잔대금 완납 후 약 1주일 소요)
매매계약체결 낙찰일로부터 5영업일 이내에 계약체결
잔대금 납부 계약서에 명시된 납부기일까지 중도금 및 잔대금 납부계좌로 입금
소유권이전
서류수령 		해당 공매대행의뢰기관 방문하여 소유권이전 필요서류를 수령하여 매수자가 직접 소유권이전절차 진행

관련자료 안내

온비드 이용과 관련한 각종 서식자료
(온비드이용, 국유재산, 압류재산, 수탁자산,
유입자산 관련 신청서 )및 일반자료 등이 있으며,
온비드 홈페이지(www.onbid.co.kr)에서
조회 및 다운로드 하실 수 있습니다.

계약 관련 법령

법령 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률
지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률
공공기관의 운영에 관한 법률
시행령 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령
지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령
공공기관의 운영에 관한 법률 시행령
시행규칙 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행규칙
지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행규칙
공기업 . 준정부기관 계약 사무규칙

국유재산

법령 국유재산법
시행령 국유재산법 시행령
시행규칙 국유재산법 시행규칙

공유재산

법령 공유재산 및 물품 관리법
시행령 공유재산 및 물품 관리법 시행령
시행규칙 -

정부물품

법령 물품관리법
시행령 물품관리법 시행령
시행규칙 물품관리법 시행규칙

압류재산

법령 국세기본법
국세징수법
지방세기본법
지방세징수법
시행령 국세기본법 시행령
국세징수법 시행령
지방세기본법 시행령
지방세징수법 시행령
시행규칙 국세기본법 시행규칙
지방세기본법 시행규칙
지방세징수법 시행규칙

몰수품

법령 검찰청법
시행령 -
시행규칙 검찰압수물사무규칙

유실물

법령 유실물법
시행령 유실물법 시행령
시행규칙 -

기타 법령

법령 금융회사부실자산 등의 효율적 처리 및 한국자산관리 공사의 설립에 관한 법률
전자서명법
전자문서 및 전자거래 기본법
공공기관의 정보공개에 관한 법률
공인중개사법
부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률
시행령 금융회사부실자산 등의 효율적 처리 및 한국자산관리공사의 설립에 관한 법률 시행령
전자서명법 시행령
금융회사부실자산 등의 효율적 처리 및 한국자산관리공사의 설립에 관한 법률 시행령
전자서명법 시행령
전자문서 및 전자거래 기본법 시행령
공공기관의정보공개에 관한 법률 시행령
공인중개사법 시행령
부동산가격공시 및 감정평가에 관한 법률 시행령
시행규칙 -
전자서명법 시행규칙
전자문서 및 전자거래 기본법 시행규칙
공공기관의 정보공개에 관한 법률시행규칙
공인중개사법 시행규칙
부동산 가격공시에 관한 법률 시행규칙

고시 및 예규

고시 및
예규 		기획재정부 고시 제2014-5호
행정안전부 고시 제2018-55호
불용품 처분지침

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